Cómo obtener una vivienda con crédito de una Caja Municipal

Tema en 'Economía y Negocios' iniciado por Juan Sin Miedo, 6 Ago 2017.

  1. Juan Sin Miedo

    Juan Sin Miedo Administrador Miembro del equipo Líder del Equipo

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    Tras la aprobación del retiro del 25% de los fondos de AFP para financiar la compra de la primera vivienda, se generaron muchas interrogantes en el mercado con respecto al uso de este y qué entidades financieras permiten que el trámite no sea tan difícil.

    Las microfinancieras se han unido a esta iniciativa y aportan al sueño de la casa propia.

    En Caja Piura, los requisitos para el financiamiento de una vivienda, son: la presentación del DNI de los compradores y vendedores, título de propiedad, contrato o escritura de compra-venta etc. y copia certificada de la partida y/o ficha registral emitidos por Registros Públicos.

    “Las Cajas Municipales, informadas acerca de las necesidades de sus clientes, reciben usuarios con montos que –-en muchas ocasiones— no son atractivos para los bancos por tratarse de sumas menores”, comentó Pedro Talledo gerente de créditos de Caja Piura.

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    Caja Piura te brinda 7 efectivos consejos a considerar antes de la transacción:

    1. Conoce las condiciones para acceder al retiro. La ley contempla que sólo algunas personas pueden hacer efectivo el retiro. Por ejemplo: no se debe tener ningún otro bien inmueble. Además, averigua qué documentos personales estás obligado a presentar.

    2. Ten claro el monto que representa el 25% del AFP. Al tener establecido el monto total del inmueble, se debe conocer qué porcentaje se reducirá amortizando a la deuda el 25% del AFP. Así sabremos el nuevo total a pagar.

    3. Establece el tipo y tamaño de vivienda que requieres. Es necesario precisar si buscamos un pequeño departamento de dos habitaciones o una gran casa con jardín pues los costos tendrán variabilidad según estos factores.

    4. Ubicación de la vivienda. Que la vivienda esté debidamente independizada, en zonas urbanas o de expansión urbana, que no se consideren como zonas de alto riesgo o con presencia de problemas sociales

    5. Seguridad. Que la vivienda esté saneada física y legalmente, no dejando duda de su legítima propiedad, sin cargas ni gravámenes.

    6. Precisa el número de cuotas. Corresponde preparar las finanzas personales según el tiempo que mantendremos la deuda y de cuánto somos capaces de amortizar cada mes a la entidad financiera para vivir sin sobresaltos.

    7. Empresa confiable. Lo idóneo es establecer una relación financiera con una entidad que brinde las garantías y respaldo correspondientes frente a una deuda, así como facilitarnos el préstamo de manera cálida y forma fácil.


    Fuente: Agencia Andina.
     
  2. Juan Sin Miedo

    Juan Sin Miedo Administrador Miembro del equipo Líder del Equipo

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    Mas opciones para lograr la tan ansiada casa propia. :)

    Saludos.
     
  3. lemat

    lemat Super Moderador Miembro del equipo

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    làstima que la burbuja hace que paguemos màs por casas que deberìan costar la mitad, hace falta màs facilidades y sincerar precios
     

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